به گزارش نبض بازار، بازار مسکن ایران در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ با شرایط ویژه‌ای روبه‌رو شده است؛ شرایطی که هم برای خریداران واقعی و هم برای سرمایه‌گذاران، پیام‌های متفاوتی دارد.
به گفته کارشناسان، چشم‌انداز قیمت‌ها در این دوره نشان می‌دهد که احتمال افت جدی در بازار مسکن بسیار پایین است. در نتیجه، کسانی که قصد خرید خانه برای سکونت دارند، نباید منتظر کاهش قیمت‌ها باشند و بهتر است هرچه زودتر اقدام کنند تا از تورم و رشد تدریجی نرخ‌ها عقب نمانند.
در مقابل، سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت توصیه می‌شوند در شرایط کنونی از ورود به این بازار خودداری کنند. دلیل اصلی این توصیه، کاهش محسوس حجم معاملات و رشد محدود قیمت‌هاست. به باور تحلیلگران، برخلاف بازار‌هایی همچون طلا و ارز که در کوتاه‌مدت می‌توانند بازدهی قابل‌توجهی ایجاد کنند، بازار مسکن نیازمند یک بازه زمانی طولانی‌تر برای سودآوری است.
مقایسه بازدهی بازار‌ها نیز نشان می‌دهد مسکن در کوتاه‌مدت بازدهی پایینی دارد، اما در بلندمدت می‌تواند به گزینه‌ای امن و مطمئن تبدیل شود. این در حالی است که طلا و ارز در دوره‌های کوتاه‌تر ظرفیت بیشتری برای کسب سود دارند و بورس نیز با وجود نوسانات، همچنان به‌عنوان بازاری با پتانسیل بازدهی بالا در بلندمدت مطرح است.
در نهایت، کارشناسان تأکید می‌کنند تصمیم‌گیری درباره خرید خانه باید با توجه به هدف فردی انجام شود: اگر قصد سکونت دارید، خرید را به تعویق نیندازید؛ اما اگر به دنبال سود سریع هستید، بازار‌های مالی دیگری همچون طلا و ارز می‌توانند گزینه‌های مناسب‌تری باشند.
منبع: اقتصاد ایرانی
دیدگاهتان را بنویسید